สินเชื่อบ้านพนักงาน/ลูกจ้างเอกชน
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
(1) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
(2) เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
(3) เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
(4) เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
(5) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคารเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
(6) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
(7) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
(8) เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการ อยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ (5) เท่านั้น
(9) กู้เพิ่ม เพื่อปลูกสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงิน
วงเงินให้กู้ขั้นต่ำ 1 ล้านบาทต่อหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาทต่อหลักประกัน
ระยะเวลาผ่อน
ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย แบบที่ 1
| ปีที่ 1 | = 3.30% ต่อปี |
| ปีที่ 2-3 | = MRR - 3.45/% (3.30%) ต่อปี |
| ปีที่ 4-5 | = MRR - 1.50/% (5.25%) ต่อปี |
| ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR - 1.00% ต่อปี |
| กรณีลูกค้ารายย่อย (MOU) | = MRR - 0.75% ต่อปี |
| กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR - 0.50% ต่อปี |
| กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
อัตราดอกเบี้ย แบบที่ 2
| ปีที่ 1 | = 3.15% ต่อปี |
| ปีที่ 2-3 | = MRR - 3.60/% (3.15%) ต่อปี |
| ปีที่ 4-5 | = MRR - 1.65/% (5.10%) ต่อปี |
| ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR - 1.00% ต่อปี |
| กรณีลูกค้ารายย่อย (MOU) | = MRR - 0.75% ต่อปี |
| กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR - 0.50% ต่อปี |
| กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
หมายเหตุ
(1) ลูกค้าที่สามารถใช้สิทธิอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบที่ 2 ต้องมีคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้
(1.1) ลูกค้าที่เป็น หรือ เคยเป็นลูกค้าสินเชื่อของธนาคาร
(1.2) ลูกค้าที่ได้รับการแนะนำจากญาติพี่น้องที่เป็น หรือ เคยเป็นลูกค้าสินเชื่อของธนาคาร
(2) นิยามคำว่า “ญาติพี่น้อง” หมายถึง บิดา มารดา บุตร พี่ น้อง ปู่ ย่า ตา ยาย ลุง ป้า น้า อา ที่มี สายโลหิตร่วมกัน รวมถึง คู่สมรสจดทะเบียน และคู่สมรสไม่จดทะเบียน
(3) ลูกค้าต้องแสดงเอกสาร / หลักฐาน เพื่อยืนยันสถานะความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกันระหว่างผู้กู้และผู้ แนะนำโดยพนักงานผู้ทำหน้าที่รับเรื่องยื่นกู้ เป็นผู้ตรวจสอบ และรับรองความถูกต้องของเอกสาร / หลักฐานดังกล่าว เพื่อใช้ประกอบการนำเสนอพิจารณาอนุมัติ
ค่าธรรมเนียม
ยกเว้นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรม
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
(1) เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไปที่เป็นพนักงาน หรือลูกจ้างธุรกิจเอกชน
(2) เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไปที่เป็นพนักงาน หรือลูกจ้างธุรกิจเอกชนบริษัทเอกชน ที่หน่วยงานทำข้อตกลง ความร่วมมือ (MOU) กับธอส.ภายใต้โครงการ “Corporate Synergy”
(3) เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ที่เป็นพนักงานหรือลูกจ้างประจำบริษัทเอกชน ที่หน่วยงานทำ ข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
- ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ ( กรณีซื้อ)
- สำเนาสัญญากู้เงิน และ สำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)
- ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
